Šest pohledů na vaši budoucnost.
Orientační výpočty s nastavitelnými předpoklady, scénáři a vysvětlením výsledku. Vše se přepočítává okamžitě přímo ve vašem prohlížeči.
Hypoteční kalkulačka
Anuitní splátka, mimořádné splácení, LTV a zatížení příjmu.
Model pravidelně přičítá tuto částku ke splátce. Možnost a cenu mimořádného splácení ověřte podle své smlouvy. Poslední splátka je nejvýše zbývající dluh s úrokem.
Zůstatek a splacená jistina
Model drží sazbu po celou dobu a nezahrnuje poplatky ani pojištění. LTV vychází ze zadané ceny; banka používá hodnotu zástavy. Zatížení nezahrnuje jiné dluhy a není posouzením úvěruschopnosti.
Jak číst výsledek
Řádná splátka vychází z výše úvěru, sazby a doby splácení. Hlavní částka zahrnuje také zadané měsíční navýšení. LTV ukazuje podíl úvěru na zadané ceně nemovitosti. Přehled bank používá jejich zveřejněné výchozí sazby, takže se může od vašeho výpočtu lišit. Konkrétní nabídka závisí na podmínkách banky a posouzení žádosti.
Chcete znát reálné možnosti financování?
Probrat hypotéku →Jak vychází splátka u jednotlivých bank?
Veřejně uváděné sazby vybraných bank a modelová splátka pro vaši částku a dobu splácení. Podmínky bank se liší; nejde o osobní nabídky ani o srovnání celkových nákladů.
Splátka nezahrnuje poplatky, pojištění ani měsíční navýšení z kalkulačky. Sazby se nepřizpůsobují automaticky vašemu LTV ani fixaci. Po skončení fixace se mohou změnit. Dostupnost a podmínky ověříme při konzultaci.
Investiční kalkulačka
Zohledňuje inflaci, nákladovost i každoroční navyšování vkladu.
Portfolio, vklady a kupní síla
Model odečítá roční nákladovost od hrubého výnosu v procentních bodech. Vklady probíhají na konci měsíce a navyšují se po celých letech. Nezahrnuje daně, vstupní poplatky ani kolísání trhu.
Jak číst výsledek
Hodnota portfolia zahrnuje vaše vklady i modelové zhodnocení po odečtení zadané roční nákladovosti. Reálná hodnota přepočítává budoucí částku na dnešní kupní sílu. Rozdíl tvoří vliv inflace. Zkuste změnit výnos nebo dobu investování a porovnat, jak citlivý je výsledek na vaše předpoklady.
Chcete sestavit investiční plán na míru?
Probrat investice →Kalkulačka životního pojištění
Model předpokládá jednorázové splacení dluhů. Do výdajů proto zadejte běžný chod domácnosti bez jejich splátek. Příjmy po úmrtí či invaliditě zadejte za celou domácnost.
Při pracovní neschopnosti dluhy zůstávají. Splátky přičteme k běžným výdajům; výchozí nulu upravte podle skutečnosti.
Zachovaných 60 % příjmu je modelový předpoklad domácnosti, nikoli výpočet nároku na nemocenské. Model nezohledňuje inflaci ani zhodnocení vyplacené částky. Nejde o návrh konkrétní pojistné smlouvy. Zdravotní stav, povolání, státní dávky a existující smlouvy mohou výsledek zásadně změnit.
Jak číst výsledek
Částka pro úmrtí představuje modelovou potřebu na splacení dluhů a podporu rodiny po odečtení rezerv. Chybějící krytí navíc odečítá zadané stávající pojištění pro úmrtí. Procento pokrytí se vztahuje pouze k úmrtí, nikoli k celé pojistné ochraně. Výpadek při pracovní neschopnosti je měsíční částka; ostatní potřeby krytí jsou jednorázové.
Chcete zjistit, zda je vaše současná ochrana dostatečná?
Prověřit ochranu →Penzijní kalkulačka
Počítá rentu v dnešních cenách a potřebný kapitál v cenách při odchodu do penze. Odhad státního důchodu zadáváte sami.
Věk 65 let a důchod 18 000 Kč jsou pouze výchozí příklad. Svůj důchodový věk a odhad důchodu ověřte v Informativní důchodové aplikaci ČSSZ.
Cesta k cíli v dnešních cenách
Měsíční investice je uvedena v dnešních cenách a pro zachování kupní síly je potřeba ji průběžně navyšovat o inflaci. Model postupně vyčerpá kapitál během zadané doby čerpání; nepočítá s doživotní rentou. Výnos zadávejte po nákladech a případném zdanění. Nejde o garanci budoucí renty.
Jak číst výsledek
Měsíční investice je vyjádřena v dnešních korunách. Pro zachování plánu ji model předpokládá průběžně navyšovat s inflací. Potřebný kapitál a chybějící renta při odchodu do penze jsou naopak v budoucích korunách. Doba čerpání určuje, na kolik let má kapitál vystačit; nejde o doživotní rentu.
Chcete připravit realistický penzijní plán?
Naplánovat penzi →Nájem versus hypotéka
Férové porovnání stejného počátečního kapitálu a stejného měsíčního rozpočtu. Levnější varianta vždy investuje rozdíl.
Počítají se nad rámec akontace. Nájemník stejný počáteční kapitál investuje.
Vývoj čistého majetku
Model předpokládá stejný počáteční a měsíční rozpočet, neměnnou sazbu hypotéky a investování úspory levnější variantou. Nezohledňuje všechny daně, prodejní náklady, stěhování ani rekonstrukce.
Jak číst výsledek
Porovnáváme čistý majetek na konci zadaného období. U vlastníka zahrnuje hodnotu nemovitosti po odečtení zbývající hypotéky a případné investice. U nájemníka jde o investiční portfolio. Obě varianty mají stejný počáteční a měsíční rozpočet a levnější varianta investuje rozdíl. Výsledek se může změnit s nájmem, cenou nemovitosti i výnosem investic.
Chcete porovnat varianty podle své skutečné situace?
Porovnat bydlení →Kalkulačka plánované renty
Zadejte, od kdy chcete rentu pobírat, jak vysokou ji chcete a kolik můžete pravidelně investovat.
Zadaná i potřebná investice jsou uvedené v dnešních cenách. Model předpokládá, že je budete v čase navyšovat přibližně o inflaci.
Váš plán a cílový kapitál v dnešních cenách
Výpočet používá stálý modelový výnos a inflaci. Nezahrnuje daně, poplatky ani kolísání trhu. Míra čerpání není zárukou, že renta vydrží po celý život.
Jak číst výsledek
Potřebná měsíční a roční investice ukazují orientační tempo pro dosažení cílového kapitálu ve zvoleném věku. Odhad kapitálu vychází z částky, kterou chcete investovat. Rozdíl ukazuje, o kolik je váš měsíční plán nad nebo pod vypočtenou potřebou. Vše je v dnešní kupní síle.
Chcete nastavit rentu podle své skutečné situace?
Domluvit schůzku k rentě →